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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

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 聯 徵 次 數 代表的意義?

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

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所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准

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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

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並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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許多人在步入中、老年後,因為發胖或生病開始注意體重控管,然而過度積極、方法錯誤,並未減掉體脂肪,國內高齡醫學權威陳亮恭醫師在臨床上常見到的案例反倒是減掉了對高齡者而言最重要的肌肉量。雖然體重減輕了,卻變得更不健康,反而得不償失。

台北榮總高齡醫學中心主任陳亮恭醫師表示,在探討身體質量指數BMI與高齡的死亡風險時,發現BMI曲線是呈現U型,高死亡率落在身體質量指數過輕(BMI<18.5以下)與重度肥胖(BMI>35)的兩個極端,而BMI控制在18.5-35之間的高齡者死亡風險較低。因此,從BMI大於24稱為過重的標準和探討死亡風險的面向看來,高齡者可更有彈性地看待體重中央銀行貸款管理。千萬別一味追求減重成效而用錯方法,造成肌肉質量流失,對健康的殺傷力反而更大。

中研院研究員的潘文涵教授調查台灣老人身體功能衰退與衰弱症候群的情形發現,隨著年齡的增加,身體的肌肉組織流失,肺活量下降,體力也隨之衰退;伴隨有體重不自主下降、走路慢、握力不足、筋疲力盡、體能活動不夠的現象。

進一步分析高齡者身體功能衰退與飲食的關連性,在精算食物/營養素攝取狀況之後發現,隨著年齡增長而攝食量減少的現象普遍存在於高齡族群。因此,雖然高齡者知道,也傾向選擇了營養素密度高的食物來進食,但因「攝食量不足」,結果身體需要的營養素仍然入不敷出,導致衰弱的風險依然存在。

高齡者因感官系統(味覺、嗅覺、視力與聽力退化、南投借錢救急 推薦牙口問題等)的退化,導致食慾下降,多有攝食量過低的問題。高齡者自然老化的過程中要面對的「狀況多」,建議應適時放鬆「少油、少鹽、少糖」等等健康概念的原則。

中國時報【高錦如、楊家鑫╱綜合報導】

大陸國家主席習近平妻子彭麗媛在台的舅舅李新凱日前因病過世,23日在嘉義市立殯儀館舉行告別式,彭麗媛的弟弟彭磊赴台奔喪,於家祭前就抵達告別式會場,向舅舅上完香後,迅速低調離開;另外,國民黨主席洪秀柱、民進黨秘書長洪耀福、親民黨副主席劉文雄等人也出席捻香。

鑑於彭磊身分特殊,李新凱的家屬非常低調,告別式會場除禁止媒體進入外,還僱用保全防止其他人打擾,就連警方也只能在外圍進行安全維護。警方表示,彭磊與其大陸親友於早上7點三信銀行信用卡貸款多就抵達告別式會場,一行10餘人向舅舅上完香,即迅速離開。

據了解,彭磊與其大陸親友前天搭飛機來台後,一行人低調入住嘉義市皇品飯店,為躲避媒體採訪,還大費心思訂了2間飯店;且原訂10點參加家祭,上午8點不到就到場捻香,約於上午8時40分低調離開,返回飯店休息。

李新凱告別式簡單隆重,國內各政黨領袖及代表包括民進黨秘書長洪耀福、國民黨主席洪秀柱以及親民黨副主席劉文雄都出席致意,洪秀柱還主持點主儀式,地方人士也不分藍綠,包括前嘉義市長黃敏惠、縣議長張明達等人都到場捻香;此外,蔡英文總統以民進黨主席名義致贈花籃,前總統馬英九也送上花籃。

日盛銀行信貸青年首次購屋房貸試算民進黨秘書長洪耀福表示,李新凱的家屬與黨部有互動,因此出席告別式捻香祭拜,表達追思之意。嘉縣議長張明達說,雖然李新凱老先生是嘉義市人,但以往都在嘉義縣服台中銀行軍人貸款務,大家都是嘉義人,不需特別分黨派。

李新凱是山東流亡學生,國共內戰時,隨山東聯合中學流亡西南,再輾轉到澎湖、台灣,後入伍,以陸軍士官退伍後,轉任小學教師,曾在嘉義縣山區小學任教,後來調到嘉義市精忠國小直到退休,晚年住在精忠國小附近的精忠一村。

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